Step 1

受付

クライアントからのお問合せ(電話・メール・紹介等)
TEL:087-823-2627

Step 2

初回打合せ

当事務所やご自宅でご要望を直接ヒアリング
(嗜好・敷地の有無・竣工予定期日・予算等)
当事務所の施工例を作品集等で紹介
当事務所の設計・監理の流れを説明
建築設計提案業務委託契約書を締結
※ここまでは無料となります

Step 3

受付

初回打合せのご要望を踏まえたラフ案を作成
クライアントが納得される案になるように調整

Step 4
約2ヶ月後

プレゼンテーション

  • ラフ平面図
  • 模型または外観パース1点
  • 建築工事概算見積
  • 設計・監理業務報酬概算見積

上記4点を提出し、プレゼンテーション

第1回目お支払い

【設計提案料】
一戸建ての住宅の場合:
20万円(税別)+実費(交通費)

一戸建ての住宅以外の場合:
30万円(税別)+実費(交通費)

※但し、設計監理契約が成立した場合は、下記第2回目の請求金額に含む。

1?2週間以内にご連絡ください

Step 5

設計依頼決定

重要事項説明書を説明・締結

Step 6

基本プラン

  • 縮尺1/200、1/100または1/50の平面図提出
  • 基本プラン業務完了報告書提出
  • 基本プラン業務完了承諾書受取

第2回目お支払い

設計監理業務
報酬金額の10%-【設計提案料】

Step 7
約1ヶ月後

設計・監理契約

建築設計・監理業務委託契約書読み合わせ
建築設計・監理業務委託契約書締結

Step 8

基本設計

  • 各階平面図
  • 立面図(4面)
  • 断面図(2面)
  • 照明器具リスト提案図
  • 設備機器(キッチン・トイレ・浴室等水周り)提案図
  • 基本設計業務完了報告書提出
  • 基本設計業務完了承諾書受取

第3回目お支払い

設計監理業務 報酬金額の20%

Step 9

実施設計

  • 外装・内装仕上げサンプル・計画書等でご提案
  • 建設会社へ提出する見積図面の完成
  • 実施設計業務完了報告書提出
  • 実施設計業務完了承諾書受取

第4回目お支払い

設計監理業務
報酬金額の40%

Step 10
約2?4ヶ月後

本見積

数社の建設会社で見積

Step 11
約2週間後

見積もり調整

  • クライアント見積書開封
  • 本見積の金額調整
  • 予算内の仕様変更検討
  • 施工会社決定(工事会社と工事請負契約締結)
Step 12
約2週間後

確認申請

  • 役所事前協議
  • 建築確認申請手続き
Step 13
約1?2ヶ月後

工事着工

  • 確認申請受理
  • 地鎮祭
  • 建築工事・現場監理(現場監理報告書提出)

第5回目お支払い

設計監理業務
報酬金額の10%

Step 14

上棟

  • 役所中間検査
  • 構造体の完成
  • 上棟式(任意)
Step 15

竣工

  • 役所完了検査
  • 建物の完成・引渡し

第6回目お支払い

設計監理業務報
酬金額の20%

但し、第2回目~4回目までは
予定工事床面積にて計算する。
第5回目は工事請負床面積にて精算する。
第6回目は追加変更工事床面積を
加算して計算する。

Step 16
約1年後

1年点検

通常の場合の設計監理料の目安(新築時、リフォーム時)

  • 新築の場合、(m²)2~3万円が目安です。
    設計監理の労力(設計図の枚数や構造計算等)は、総工事金額に関係なく発生します。
    その為、設計監理料を床面積で割ると、床面積が小さな場合は単価が高く、大きな場合は単価が低くなります。
  • リフォームの場合、総工事金額の10%が目安です。

平成31年度国土交通省告示第98号の標準業務人・時間を基準とし算定いたします。

最低設計監理料および経費について(新築時、リフォーム時)

新築・リフォームの場合、最低設計監理料は「100万円(税抜)」です。

土地購入のための相談や、その他デザインに関わる様々な相談と料金について

土地購入のための相談には応じますが、斡旋は行っておりません。
デザインに関わる様々な提案を行うことが出来ますので、気軽に相談してください。
その場合は、提案料として実費(交通費・人件費)を請求させていただきます。

別途費用項目

地質調査、測量、近隣対策、パース、特殊な諸官庁申請、確認申請料、完了検査申請料、JR高松駅およびJR東京駅から200kmを超える地域への交通費など